
2025年12月27日,中山,马山。
冬日的暖阳下,岐江水波光粼粼。这片曾经低矮破旧、管网交错的“城中村”,此刻正被数万名乐迷的欢呼声所淹没。舞台之上,音乐人激情开唱;舞台之下,一片“草莓红”随节拍涌动。

2025草莓音乐节·逍遥游中山站现场盛况
这不是一场普通的音乐节,这是「草莓音乐节・逍遥游」2025中山站。它选择的落脚点,正是中山市启动最早、面积最大、影响最广的旧改项目——马山片区。
当强劲的音浪撞击着这片刚刚苏醒的土地,我们仿佛听到了历史与未来在此刻交汇的轰鸣。那漫山遍野的“草莓红”,不仅是青春的符号,更像是14年来无数汗水与坚守浇灌出的硕果。

将时间的指针拨回十几年前,马山片区是中山人心中一块“难言的痛”。
这里是典型的“城中村”:房屋低矮破旧,道路狭窄泥泞,管网老化堵塞。每逢暴雨,便是“屋外下大雨,屋内下小雨”,污水横流是常态。它像一块巨大的“城市伤疤”,镶嵌在中山城区的黄金地段,尴尬而刺眼。

马山旧改前航拍图
2011年,马山旧改项目开始筹备,2015年正式启动。这是一场注定艰难的“城市手术”。拆迁、安置、建设……每一个环节都牵一发而动全身。这里涉及3000多户居民,产权关系错综复杂,历史遗留问题堆积如山。
为什么要征?
因为这不仅是为了“拆旧建新”,更是为了“腾笼换鸟”。中山需要一个更高能级的西区,需要一个更现代化的商业与文化中心。马山,必须告别那个“脏乱差”的过去,去迎接一个充满无限可能的未来。

如果说城市更新是这个时代最宏大的叙事,那么征地拆迁就是其中最艰难、最琐碎、也最考验人心的篇章。
截至2025年底,马山项目征收完成率、搬迁率、拆卸率均已超99.5%。这接近百分之百的背后,是“西区铁军”长达14年的坚守与攻坚。

街道攻坚队员夜晚走访居民,开展群众工作
事非经过不知难。征迁工作的后期,剩下的每一户都是“难啃的硬骨头”,每一个难题都像一座大山横亘在前。正是在这最后的攻坚阶段,“西区铁军”啃下了一个个“硬茬”,化解了一个个“死结”:
有为了18名失联的权利人困扰12年的“悬案”,攻坚队发动社会力量,跨国跨省寻找,历经80余次协商终解难题;
有因房产分配矛盾多年不睦的兄弟姊妹,干部们化身“和事佬”,不仅化解了家庭积怨,更协助解决资金困难,最终促成签约;
有因家庭经济困难无力搬迁的老人,干部们冒雨上门,帮忙打包、搬家,甚至提供法律援助。
“5+2”、“白加黑”,12支“马山铁军”攻坚队,用脚步丈量民情,用真心换取信任。他们不仅是政策的执行者,更是群众的“跑腿员”和“解忧人”。正是这种“啃硬骨头”的韧劲和“以人民为中心”的温度,才让这片土地上的坚冰逐渐消融,为后来的开发建设扫清了障碍。

2025年12月,马山片区南侧,那片曾经厂房林立、私房交错的“城市洼地”,如今已是一马平川。

平整后的马山片区土地与远处城市天际线

举办草莓音乐节,蜕变后的马山片区为新活动提供广阔空间
「草莓音乐节」的落地,是马山旧改成果的首次惊艳亮相,更是一个极具象征意义的“成人礼”。
它向世人宣告:这片土地已经完成了从“被动更新”到“主动营造”的蜕变。它不再是一片等待开发的“工地”,而是一个充满活力的“城市客厅”。
音乐节现场,数万乐迷在曾经的“城中村”旧址上尽情狂欢。这画面极具冲击力——昨日的“废墟”,今日的“乐园”。 这不仅是物理空间的重塑,更是城市价值的重塑。它证明了,通过城市更新,我们不仅能改善居住环境,更能植入高端产业,导入年轻活力,让老城区重新“年轻”起来。

“马山一子落,西区满盘活。”
草莓音乐节只是一个开始,是这片热土重获新生后的第一声啼鸣。随着深中通道的通车,“大桥经济”兴起,马山片区正迎来前所未有的发展机遇。

马山片区未来发展规划蓝图
文旅新地标: 除了草莓音乐节,片区还计划引入“星空之境”等沉浸式文旅IP,打造24小时活力街区。
居住新标杆: 45亩住宅地块按“第四代住宅”标准规划,垂直森林、空中庭院,将重新定义中山的居住品质。
配套再升级: “一路一桥一公园”建设正酣,黄健故居等历史文脉得以保留和活化,文化、商业、旅游将在此深度融合。


2025年的岁末,岐江之畔的这片“草莓红”,是献给“西区铁军”14年奋斗的最好勋章,也是献给中山这座城市的一份厚礼。
14年,足以让一个呱呱坠地的婴儿成长为翩翩少年;14年,也让一个破败的“城中村”迎来了涅槃重生的曙光。
当音乐的余韵散去,这片土地上的建设热潮才刚刚开始。我们有理由相信,这片被汗水浇灌、被时代选中的热土,必将生长出中山最璀璨的未来。
因为,最好的“草莓”,永远在下一季。
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